こちらは路地状敷地のため、メゾネットタイプで企画した案件になります。

かなり特徴的な形状の敷地であったため、ボリューム出しから何度も何度も計画を練り直した設計士泣かせの案件でした。

敷地形状から高度斜線の影響で３階を入れることはできませんでしたが、未公開の土地情報を早い段階で入手したため、土地値はほぼ路線価同様という破格でご提供することができ、大田区にも関わらず９％近い利回りを実現したとてもラッキーな企画物件です。