strong

弊社の3つの強み

  • strong01

    利回り8%を超える
    都内好立地の新築企画

    弊社では賃貸需要と土地値のバランスを鑑み、独自の目線でエリアを選定することで、都内でも利回りの高い収益物件の企画を実現しています

  • strong02

    融資通過率
    90%以上

    不動産投資における融資戦略は最重要課題です。弊社ではあらゆる金融機関の最新情報を網羅することで、高い融資審査の通過率を誇ります。

  • strong03

    繊細なコンサルティングによる
    安心のサポート

    お客様のご要望や不動産投資の状況に合わせ、幅広い知識を持つコンサルタントが、ポートフォリオの見直しから最適な物件紹介まで、的確なアドバイスで不動産投資を成功へと導きます。

concept

新築物件企画

ニュースタの企画物件が
利回り8%を超える理由

弊社のコンセプトは適正価格で新築一棟木造アパートおよび鉄骨マンションの収益物件を企画することです。
最近の不動産投資ブームや東京オリンピックを見据えた建設ラッシュにあやかり、土地や建築価格が高騰している市況に便乗して過剰な利益をむさぼる業者が散見されます。こうした中でも利益を最小限に抑えた建物企画をお客様にご提案し、さらに土地値も高騰していない、かつ、利便性が高く安定した需要が確保できるエリアを選定することで、都内でも利回り8%を超える高収益物件の企画を実現しております。

POINT.01

未公開を含む適正価格の
土地情報

POINT.02

オーバースペックを排除し装備、
価格ともに最適化された建物

attractive

都内物件の魅力

ライフスタイルの
変化から、東京圏に
人が集まる傾向が
強まっています

東京圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)では20年以上転入超過(転出者数を転入者数が上回る状態)が続いています。全国的には殆どの道府県で転出超過に歯止めが効かない中、東京圏が一人勝ちの状態です。バブル崩壊やリーマンショック等で一時的に落ち込んだこともありましたが、この傾向は今後も続くことが予想されています。
とりわけ近年は女性の転入超過が目立っています。女性の四年制大学への進学率が高まり、更に売り手市場の就職戦線で大手志向が強まっている為、地方から進学で上京してきた学生が23区内に集中する大手企業に就職し、そのまま東京圏に留まる傾向が顕著です。
加えて晩婚化が進む中、30代40代のみならず50代までも持ち家志向が減退し、持ち家比率も落ちています。
こうしたことから東京圏における賃貸需要は更なる高まりを見せ、将来に渡って安定した需要が見込まれます。

consulting

企画・立案

01

無料相談会

ニュースタンダードインベストメントでは、定期的に無料相談会を開催しております。
不動産投資を始めたいけれど、物件も業者も何を基準に選んだら良いのかよくわからないという初心者のお客様から、既に多くの不動産投資を実践中だが更に買い進めていきたいベテランのお客様まで、どうぞお気軽にご参加ください。

無料相談へ

02

物件見学会・セミナー

ニュースタンダードインベストメントでは、定期的に完成物件および紹介可能な企画物件の現地見学会を行なっております。ニュースタの企画物件をもっと間近で見てみたい、良い物件があればすぐにでも物件を購入したい、そんなお客様は奮ってご参加ください。
また不動産投資セミナーも定期開催しております。ニュースタの企画コンセプトのご紹介から、不動産業者の見極め方や気になる融資情報、融資の受けやすい物件の定義まで、不動産投資のお役立ち情報満載でお届け致します。

見学会予約へ

03

特典多彩なニュースタ
メンバー登録

ニュースタメンバーに登録して頂きますと、メルマガ会員として当社が企画する未公開を含む最新の物件情報や低金利の融資情報など、不動産投資にまつわるお得な情報を特典として受け取れます。
具体的な企画物件のご紹介に際しては、ニュースタメンバーズクラブ正式会員としてのご登録が必要になります。入会金や会費等は一切ございませんので、都内好立地で高利回り収益物件をお探しの不動産投資家の皆様はぜひご登録ください。

  • 特典01

    メンバー限定の企画物件情報

  • 特典02

    金融機関の最新融資情報

  • 特典03

    既存物件のコンサルティング
    競争力強化や入替のご提案など
    トータルでサポート

  • 特典04

    物件見学会やセミナーなど
    ニュースタ最新情報

メンバー登録へ

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これから不動産投資を始めたいお客様へ

beginner01

最適な不動産投資を
チャートで導き出す

不動産投資を始めてみたいが、新築、中古、区分や戸建て、都内や地方など色々なジャンルがあって、自分に合っている不動産投資がどれなのかよくわからない。そもそもどれくらいお金が必要なの?自分はどの程度の不動産投資に取り組めるのか教えて欲しい。
等々どこから手を付けたら良いのかわからないアナタ。
ニュースタの不動産投資チャートで、目的や予算に合った投資方法を導きだします。

詳しく見る

beginner02

適正投資セミナーを動画で配信

なかなか良い物件に巡り会えずお嘆きの不動産投資家の皆様にお届け。融資のつき易い物件、つき難い物件をわかり易くご説明しております。さらにどうして弊社が利回りの高い物件を企画できるのか等々を、包み隠さず動画にしております。
初心者の方は勿論、経験豊富な方も必見です。

詳しく見る

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オーナーインタビュー

ニュースタの企画物件って実際のところどうなの?
一番気になる本音…、既にニュースタで新築アパート経営を開始しているオーナー様に教えてもらいましょう。
数ある不動産業者の中で、ニュースタで物件を購入した決め手は何?
建物の仕上がりはどうなの?ちゃんと満室経営できてるの?ぶっちゃけ儲かってる?
実際にニュースタで物件を購入した投資家の皆様に、忌憚のないご意見を訊いちゃいました!

詳しく見る

news & event

ニュース&イベント

詳しく見る

q & a

よくある質問

  • qどうして御社の企画物件は都内でも高利回りなの?

    弊社のコンセプトは適正価格で新築一棟木造アパートおよび鉄骨マンションの収益物件を企画することです。最近では不動産投資ブームにあやかり、土地や建築価格が高騰している裏で過剰な便乗値上げをして利益をむさぼる業者が散見されます。こうした過剰な利益を最低限に抑えてお客様にご提案し、さらに土地値も高騰していないエリアを選定することで、都内でも高利回り収益物件の企画を実現しております。

  • q本当に都内の新築で利回り8%の物件なんてあるの?

    あります。城南城⻄エリア等、⼈気の⾼いエリアではなかなか難しいところではございますが、城北城東エリアや東京市部等⼟地値が⾼騰していない、かつ、利便性が⾼く⼀定の需要が確保できるエリアで企画をしておりますので、まだまだ都内でも利回り8%は狙えます。

  • qニュースタの企画物件は建売ですか?

    いいえ。弊社の企画物件は建売ではございません。
    独⾃の情報網で仕⼊れた未公開の⼟地情報を中⼼に候補地をご紹介し、その⼟地でもっとも収益性を⾼められる建物の企画をご提案します。
    ⼟地も建物も弊社は間に⼊ってご紹介をするに留まりますので、⼟地は売主様、建物は⼯務店と直接契約をして頂くことで余計なマージンを抑えた適正価格で収益物件をご購⼊して頂きます。

  • q中古物件の取り扱いはありますか?

    現在のところ新築の企画物件がメインのお取り扱いにはなりますが、弊社には中古一棟物の取り扱い経験が豊富なスタッフもおりますので、中古の物件をお探しのお客様もお気兼ねなくご相談ください。

  • q年収があまり高くないのですが融資は受けられますか?

    ご年収の⾦額によっては融資が受けられない場合もございます。
    おおよそ⽬安で年収700 万円以上、保有資産2000 万円以上が最低限必要な⾦額になります。
    ⾦融機関によって対応は異なりますので⼀概には⾔えませんが、1%台の低⾦利を狙う場合には上記程度の⾦額が必要になります。
    ただ例えば、ご夫婦の年収を合算すれば1000 万円を超えてくる、⼿元の⾦融資⾦は多くないが相続した無担保の⼟地がある等、ご状況によっては上記に満たずとも融資を受けられる可能性もございますので、個別にご相談頂ければ幸いです。

  • qフルローンは受けられますか?

    ケースバイケースですが受けられる場合もございます。
    とはいえ昨今の金融情勢下では、フルローンの対応は難しくなってきている実情はございます。ただ弊社では前述の通り適正価格に拘り価格を抑えた提案をコンセプトとしておりますので、同業他社と比較した場合に、⾦融機関の物件評価において弊社企画物件の評価が上回ることは多いと自負しております。
    条件が揃えばフルローンが可能になるケースもございますので、ご希望される場合はご⾯談時にご相談下さい。

service flow

物件購入の流れ

  • 01

    ホームページからメンバー登録申込

    入力フォームから必要事項を記入してお申込みください。

  • 02

    コンサルタントと面談

    お会いして対面でのご面談をお願いします。その際にエリア、価格帯、収益性等購入を希望する物件のヒアリングを致します。

  • 03

    正式会員登録

    会員規約をご説明差し上げます。内容をよくご確認の上、ご納得頂けましたら会員登録書に署名捺印を頂戴し、正式に会員登録が完了します。

  • 04

    企画物件のご紹介

    面談でヒアリングした内容を基に、ご希望に近い収益物件の企画ができましたら随時ご紹介差し上げます。

  • 05

    土地契約・請負契約

    金融機関の支店承認が下り、融資の目処がつきましたら、土地および請負の契約を行います。

  • 06

    融資実行、着工から引き渡しまでしっかりサポート

    融資の正式承認後、土地の融資実行および引き渡し、建物プランの精査をして建築確認申請、着工から竣工までしっかり伴奏してサポート致します。

company

会社概要

社名 株式会社ニュースタンダード
インベストメント
代表者 小柳出 卓也
住所 〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-9-1
西新宿ティーオービル5F
電話 03-6276-7880
FAX 03-6276-7898
ホーム
ページ
https://www.new-sta.jp
免許 宅地建物取引業免許 東京都知事(1)
第101327号
事業内容 新築アパート、マンションの企画、提案、不動産の売買、賃貸、仲介、管理、コンサルティング、土地、建物の有効利用に関する企画、調査、設計
損害保険代理店業
インターネットサイトの企画、制作、運営
インターネットによる情報収集および提供サービス業

message

基本理念

〜誰のためのコンサルタントなのか…。
あくまでお客様のために
優秀なコンサルタントでありたい〜

この度は、弊社ホームページへお越し下さり誠にありがとうございます。
さて皆様、優秀なコンサルタントとはどのような人間だとお考えになりますか?実は、お客様にとって優秀なコンサルタントと、会社にとって優秀なコンサルタントはイコールではありません。
会社にとって優秀なコンサルタントとは、コンスタントに売上を計上し、時には売りにくい商品を売り、会社に大きな利益をもたらす人間を指します。
つまり、値引きができるのに値引きをせず、魅力やメリットの少ない商品でも、言葉巧みにお客様を丸め込んで契約をとる、そんな人間が優秀だと評価されます。
私も駆け出しの頃は、会社に評価されたい、社内で優秀な成績を収めて表彰されたい、そう考えて何の疑いもなく営業活動をしておりました。
ただ、ふとある日に気付いてしまったのです。長期在庫を値引きもせずに販売し、大きな利益を上げて上司に褒められたその時、言い知れない違和感を感じて素直に喜べない自分に。
会社に評価されても後ろめたさを感じてしまう、自分がお客様にとっての優秀なコンサルタントではないことに。
世の中の営業や販売の仕事に従事する人の中で、このことに気付いている人は実は大勢いることでしょう。
ただ気が付いたところでどうにもならない、お客様にとって優秀なコンサルタントでなくとも会社にとって優秀なコンサルタントでなければ生き残っていけない、皆そう割り切って、背徳感を押し殺して仕事をしているのです。
青臭いと思われてしまうかもしれませんが、私はお客様とwin-winの関係でありたいと本気で考えています。
ですから会社にとってではなく、お客様にとって優秀なコンサルタントでありたい、社員に後ろめたい気持ちで仕事をして欲しくない、このような想いで株式会社ニュースタンダードインベストメントを設立しました。
そのため弊社では、お客様にメリットのない商品は企画も販売も致しません。会社にとって優秀なコンサルタントなど必要ない、常にお客様にとって優秀なコンサルタントであるように、過剰な利益は求めず、お客様にとってメリットの大きい商品だけをご提供すことを使命とし、日々その実現のために努力を惜しまず、誠実にお客様と向き合うことをお約束します。

代表取締役小柳出卓也