ページが見つかりませんでした – ニュースタンダードインベストメント|不動産投資|都内近郊 https://www.new-sta.jp ニュースタンダードインベストメントは“不動産投資”をお手伝いするプロフェッショナル集団です。都内近郊で利回り8%を超える物件をご紹介できますのでお気軽にご相談ください。 Fri, 07 Jan 2022 07:46:57 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.2 新年あけましておめでとうございます。 https://www.new-sta.jp/column/news/%e6%96%b0%e5%b9%b4%e3%81%82%e3%81%91%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%82%81%e3%81%a7%e3%81%a8%e3%81%86%e3%81%94%e3%81%96%e3%81%84%e3%81%be%e3%81%99%e3%80%82-3/ Fri, 07 Jan 2022 07:46:57 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4555 皆様、新年あけましておめでとうございます。

株式会社ニュースタンダードインベストメント、ファインドアセッツ不動産は1月6日より仕事始めとなりました。

本年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

 

昨年はウッドショックや半導体の不足に伴い、トイレや給湯器等の設備や建材関連の値上げが相次ぎ、新築収益物件の企画販売を本業とする弊社としては逆風の連続で、なかなか皆様にも利回りの高い企画をご提供できず、心苦しい年になってしまいました。

 

しかしながら本年は心機一転、withコロナ、afterコロナを見据え、建築企画の内容も日々アップデートしながら、より良い収益企画物件を皆様にご提供できるように精進して参ります。

 

また、この度新たに管理業務も始めることとなりました。

投資家目線に寄り添った、皆様にもメリットの多い管理内容になっておりますので、新規既存物件問わず皆様の大切な収益資産をお預かりし、管理業務を弊社にお任せ頂くことで、より一層株式会社ニュースタンダードインベストメントをお引き立て願えますと、この上ない幸せにございます。

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施主検査の様子をご紹介 https://www.new-sta.jp/column/news/%e6%96%bd%e4%b8%bb%e6%a4%9c%e6%9f%bb%e7%ab%8b%e4%bc%9a%e3%81%84%e3%81%ae%e6%a7%98%e5%ad%90%e3%81%ae%e3%81%94%e7%b4%b9%e4%bb%8b/ Thu, 18 Mar 2021 08:45:19 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4515 日を追うごとに暖かさが増し、例年よりもかなり早く桜の開花宣言がされた今日この頃ですが、みなさま健やかにお過ごしでしょうか。

間も無く緊急事態宣言も解除になるようですが、お花見は行きたくなるのが日本人のサガ。

自粛自粛で気の滅入るような日々が続いていますが、政府も真面目にコロナを収束させる気はなさそうですし、お花見自粛は見逃してほしい!と思っているのは私だけでしょうか。

密にならないよう、どうにかして桜は楽しみたいものですね。

 

さて先日、東京都は大田区にて弊社企画木造3階建アパートの施主検査に立会って参りました!

その様子を少しですがご紹介させて頂きます。

 

『施主検査』とは、文字通りお施主様立会いのもと、建物の竣工時に建築工事の施工品質のチェック(施工ミスがないか等の確認)を行う検査の事ですね。

 

例えばお部屋のクロスに傷がないか、建具やキッチン扉、シューズボックスの開閉等に異常はないか等、修正、補修が必要な箇所をチェックしていきます。

不具合が見つかった場合には、お引渡しまでにきっちり補修をしてもらいます。

 

こちらが今回お引き渡しの建物です。

メインのダークブルーの外壁に、上品な白の外壁と鮮やかな赤い階段が映え、アクセントが効いた外観になっております。

 

このように郵便ポスト、宅配ボックスも、開閉異常や雨水の侵入がないか等全て確認していきます。

 

傷や施工ミス、作業漏れがないか、1階から3階まで全ての部屋を隅々まで確認していきます。

 

キッチン、トイレ、バスルームでは、鏡やタオルホルダーの位置などの確認も行っています。

 

3階のお部屋にはロフトが付きますが、今回は施主様から支給されたこだわりの木製ロフト階段を装着。

しっかりとした手摺がついて安定感抜群!

上り下りも容易でロフト内はとても広々、天井も高いので開放感あふれるお部屋になっています。

 

ここでは、階段でロフトへ上がる際に、シーリングファン(プロペラ)に誤って手があたり事故にならないか等、入居者様の安全に配慮して検査を行いました。

 

部屋毎に異なるオシャレなアクセントクロスやスポットライト、固定のロフト階段やシーリングファンなど、随所に施主様のこだわりが感じられる素敵なアパートでした。

 

以上、簡単ではありますが、施主検査の流れをご紹介致しました。

より完璧な状態で施主様へお引渡しする為、とても重要な検査になりますね。

建築会社との信頼関係は大切ですが、建築会社に任せっきりにせず、できれば施工期間中も多少は現場に足を運びチェックをしましょう。

現場で働く職人や現場監督も人間ですので、施主様に見られていると意識するだけで現場に緊張感が生まれ、仕事も引き締まります。

引き渡し後ですと、あまり細かいところまで補修の依頼もしづらくなりますので、完成時には施主検査をしっかりと行い、是正箇所をしっかり指摘する事をお勧めします。

もちろん弊社では担当スタッフが一緒に立会い、細かな箇所まで目を光らせておりますのでご安心ください。

 

弊社では丁寧なコンサルティングで、土地の選定から建物プランニング、各種業者手配、融資アレンジはもちろん、着工から竣工までしっかりサポートしております。

ご質問ご相談から具体的な物件紹介依頼まで、無料相談、メルマガ登録、ニュースタメンバー本登録と、皆様の状況に合わせてお問い合わせフォームよりお気軽にお申し込みください。

ニュースタが初めての新築一棟不動産投資、リピートのご依頼いずれも親身になってお手伝いさせて頂きます。

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ファインドアセッツ不動産 ホームページ開設のお知らせ https://www.new-sta.jp/column/news/%e3%83%95%e3%82%a1%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%83%89%e3%82%a2%e3%82%bb%e3%83%83%e3%83%84%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%80%80%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%ae/ Thu, 21 Jan 2021 08:52:33 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4492 この度、事務所移転と同時に出店しましたファインドアセッツ不動産ですが、遅ればせながらホームページを公開しましたのでご紹介させて頂きます。

実需向けの物件紹介サイトとして、弊社取り扱いの物件が検索できるようになっております!(とはいえ未だ未完成で、ご覧頂けない箇所も多く大変申し訳ありません)

まだ掲載物件は少ないですが、中古の収益物件等も掲載して参りますので、ぜひ新築以外の投資物件をお探しのお客様も覗いてみてくださいね。

https://findassets.co.jp

宜しくお願い申し上げます。

 

 

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ファインドアセッツ不動産 節分フェア開催のお知らせ https://www.new-sta.jp/column/event/%e3%83%95%e3%82%a1%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%83%89%e3%82%a2%e3%82%bb%e3%83%83%e3%83%84%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e3%80%80%e7%af%80%e5%88%86%e3%83%95%e3%82%a7%e3%82%a2%e9%96%8b%e5%82%ac%e3%81%ae%e3%81%8a/ Tue, 19 Jan 2021 05:30:36 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4476 皆様こんにちは。

事務所移転と同時に新規出店しました『ファインドアセッツ不動産』におきまして、2/2(火)〜/3(水)の2日間、節分フェアを開催致します!

 

不動産売買ご相談会と、どなたでもご参加頂ける恵方巻き的当てゲームを同時開催☆

 

実需向けのイベントになりますが、期間中に不動産売買、新築、リフォームのご相談を頂き成約に至った際には、仲介手数料半額や、引越代金サービス、新築時100万円分のオプション設備プレゼントなど、大変お得な特典をご用意しております。

 

冷やかし大歓迎です!!

ぜひ皆様お立ち寄りくださいませ!!

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新年あけましておめでとうございます。 https://www.new-sta.jp/column/news/%e6%96%b0%e5%b9%b4%e3%81%82%e3%81%91%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%82%81%e3%81%a7%e3%81%a8%e3%81%86%e3%81%94%e3%81%96%e3%81%84%e3%81%be%e3%81%99%e3%80%82-2/ Tue, 05 Jan 2021 04:47:19 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4472 皆様、新年あけましておめでとうございます。

株式会社ニュースタンダードインベストメント、ファインドアセッツ不動産は本日が仕事始めとなります。

本年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

 

世の中は相変わらず猛威を振るうコロナ禍に見舞われたまま、まさに未曾有の様相を呈しておりますが、皆様健やかにお過ごしでしょうか。

弊社としましては、路面店舗に事務所を移転したばかりで初めてのお正月を迎え、多くのお客様にお越し頂きたく、ただただ一日も早い収束を祈るばかりです。

そんな中、間も無く二度目の緊急事態宣言も発令されるようですが、このコロナ禍でも株価は好調に推移し、また土地値もさして下がるでもなく、取引の動きは悪くもなさそうな状況下で少々戸惑いつつも、しっかり自分の仕事をしていかなければいけないと気を引き締めている次第です。

 

誰しも様々な想いを胸に抱いていると思いますが、来年のお正月には世の中が少しでも好転し、より良い年を迎えられるよう、一日一日地に足を付けて新たな一年を邁進していきましょう。

 

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事務所移転および新規出店のお知らせ https://www.new-sta.jp/column/news/%e4%ba%8b%e5%8b%99%e6%89%80%e7%a7%bb%e8%bb%a2%e3%81%8a%e3%82%88%e3%81%b3%e6%96%b0%e8%a6%8f%e5%87%ba%e5%ba%97%e3%81%ae%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b/ Tue, 15 Dec 2020 06:56:29 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4461 この度、株式会社ニュースタンダードインベストメントは下記住所に事務所を移転しました。

〒151-0071 東京都渋谷区本町2丁目7−10 シブヤFハウス10TH 1階

移転に伴い営業形態を変え、『ファインドアセッツ不動産』と屋号を題しまして、路面の店舗を出店しました。

今後は収益物件のみならず実需案件も取り扱います。

より川上で売地情報を取得し、より良い収益企画を発信して参りますので、不動産投資家の皆様も、引き続き株式会社ニュースタンダードインベストメント をご愛顧くださいますと幸甚です。

何卒、宜しくお願い申し上げます。

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アップグレード仕様のご紹介 https://www.new-sta.jp/column/news/%e3%82%a2%e3%83%83%e3%83%97%e3%82%b0%e3%83%ac%e3%83%bc%e3%83%89%e4%bb%95%e6%a7%98%e3%81%ae%e3%81%94%e7%b4%b9%e4%bb%8b/ Fri, 07 Aug 2020 07:50:30 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4438 みなさま、こんにちは!

例年になく長い梅雨が明けたと思った途端、とてつもない猛暑が続いておりますが、体調を崩されたりはしていないでしょうか。

猛暑なのにマスクを外せないという未体験の夏を迎えておりますが、しっかり水分補給をして熱中症対策を怠りなく、猛暑とコロナの夏を乗り切って参りましょう!!

さて、先日お引き渡しをしましたI様新築木造アパートですが、近隣のアパートと差別化を図りたいとご予算を頂き、標準仕様からアップグレードしてより訴求力の高い仕様の企画物件になりましたのでご紹介致します。

・アップグレードしたオートロック門扉

・鉄平石を用いたエントランス

・宅配ボックス

・1、2、3階それぞれ色味を変えたこだわりのアクセントクロス

・使い方色々!便利なオシャレ収納、有孔ボード

・ライティングレール&スポットライト

・トイレの棚板もオシャレに

・無垢のフローリング

ご予算にもよりますが、ニュースタンダードインベストメントではオーナー様からのリクエストに細やかにお応えすることができます。

ちょっとした工夫で雰囲気もガラリと変わり、より魅力ある訴求力を高めた物件になりますので、ぜひ、お気軽にご相談頂けますと幸いです。

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売却物件募集中!! https://www.new-sta.jp/column/news/%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e7%89%a9%e4%bb%b6%e5%8b%9f%e9%9b%86%e4%b8%ad%ef%bc%81%ef%bc%81/ Fri, 07 Feb 2020 15:00:07 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4411 ニュースタンダードインベストメントでは売却希望の物件を募集しております。

アパートマンション用地に限らず、戸建用地、既存の収益物件でも売却をご検討のお客様はぜひご相談ください。弊社買取検討させて頂きます。

弊社買取査定と合わない場合も、高値で売却できるよう仲介でお手伝いさせて頂くことが可能です。

弊社は収益物件を専門で取り扱っておりますので、高い収益企画の見込める物件の場合は、近隣相場よりも高く売却ができる可能性がございます。

 

また近年都内近郊の自治体は最低敷地面積の規定が厳しくなってきており、やや広めのお土地に関しては分割を見越した戸建業者等の買い手が付きづらくなってきている実情がございます。

そんな場合もアパートマンション用地として企画が成立できれば、大手仲介に頼んでもなかなか売却できなかったような土地もスムーズに取引が進むことがございますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

募集エリアは23区を中心とした、多摩地区、神奈川、埼玉、千葉の都内近郊になります。

基本的に用途地域は問いませんが、市街化調整区域および工業専用地域は対象外とさせて頂きます。

 

弊社会員登録の有無は問いません。

お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡くださいませ

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☆新年最初のお引き渡し☆ニュースタ標準仕様のご紹介 https://www.new-sta.jp/column/news/%e2%98%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%88%9d%e3%81%ae%e3%81%8a%e5%bc%95%e3%81%8d%e6%b8%a1%e3%81%97%e2%98%86%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%82%bf%e6%a8%99%e6%ba%96%e4%bb%95%e6%a7%98%e3%81%ae/ Wed, 05 Feb 2020 03:00:17 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4395 先日弊社企画のY様新築木造アパートが竣工し、令和二年新春最初のお引き渡しが完了しました。

写真と共にニュースタ標準仕様をご紹介致しますので、ぜひご覧頂けますと幸いです。

 

まず外壁ですが、弊社の建物企画は木造3階建アパートが主となっておりますので、60分準耐火の規格に即し耐火等級4等級のサイディングを使用しています。

同じく60分準耐火に伴い窓ガラスは全てペアガラスとなっています。

また1階主要窓はシャッター付きになります。

共用入口はオートロックになります。

郵便ポストは標準、宅配ボックスはオプションになります。

戸数に応じた容量のゴミストッカーを設置します。

企画内容になりますがスペースが確保できれば、なるべく大型の下足入れを装備するようにしております。

オートロックは室内モニター付きインターホンとなります。

クローゼットは扉付きが標準ですが、今回はオーナー様の意向でオープンクローゼットになっております。狭小企画の場合はオープンにすることが多いのですが、扉を廃することで居室の畳数表記を広くすることができます。

こちらも企画によりますが、バス、トイレ、洗面台は独立が基本となります。

ただしスペースの都合上、脱衣所を兼ねてトイレと洗面台を同室にするようなケースもありますが、2点ユニットや3点ユニットを採用することはありません。

キッチンは120㎝サイズですが、ステンレスワークトップ、2口コンロ、レンジフード、吊戸棚を備えたシステムキッチンになります。

3階部分のみロフトが標準で付きます。

天井が1、2階と比べてぐっと高くなりますので、とても開放感があり、一番人気が出て家賃も高く見込めるお部屋になります。

概ねキッチン、浴室等の水廻りの上部がロフトスペースとなります。

こちらも企画によりけりですが、写真のように広くスペースが取れる場合が多く、小窓、照明およびスイッチ、コンセントも配備されます。

最後にガスについては、LPガスを標準仕様としております。

ご存知の方も多いと思いますが、LPガスにすることで給湯器、ガス配管、エアコンが無償貸与されます。

初期費用を抑えられると同時に、貸与品ですのでメンテナンスフリーとなりランニングコストも抑えることが可能となります。

以上、全てではありませんが、ニュースタ標準仕様の概要をご紹介させて頂きました。

いかがでしたでしょうか。

 

更に詳しく詳細についてお知りになりたい方は、メンバー本登録のご面談時や物件紹介の際等、またはお問い合わせフォームより随時ご質問ください。

宜しくお願い申し上げます。

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新年あけましておめでとうございます。 https://www.new-sta.jp/column/news/%e6%96%b0%e5%b9%b4%e3%81%82%e3%81%91%e3%81%be%e3%81%97%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%82%81%e3%81%a7%e3%81%a8%e3%81%86%e3%81%94%e3%81%96%e3%81%84%e3%81%be%e3%81%99%e3%80%82/ Wed, 01 Jan 2020 10:17:54 +0000 https://www.new-sta.jp/?p=4378 皆様、新年あけましておめでとうございます。

昨年は皆様のご高配を賜り、誠にありがとうございました。

 

新しい年を迎え、好天に恵まれつつも鋭い冷気に身の引き締まる想いがしておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

株式会社ニュースタンダードインベストメントは、本年も不動産投資家の皆様に寄り添い、本当に価値のある収益物件だけを企画しご紹介して参ります。

また既成概念に捉われず新しいものも臆せず取り入れ、より良い商品作りを目指し皆様にご提供していく所存です。

 

年始の営業は1/6(月)からとなります。

本年も株式会社ニュースタンダードインベストメントを、何卒、宜しくお願い申し上げます。

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