広々土地９0坪以上！南向き陽当り良好☆飯山満南小学校徒歩１分！船橋市飯山満町一丁目売地
2023.03.17
| 総額 | ２，７００万円 |
|---|---|
| 年間想定資料 | |
| 利回り | |
| 立地 | 東葉高速線「飯山満」駅徒歩１２分 |
| 備考 | ※こちらは販売中の売土地です。企画事例ではありません。 |
＜物件名＞ 船橋市飯山満町一丁目売土地
住居表示 船橋市飯山満町一丁目８４７番（以下未指定）
地 番 船橋市飯山満町一丁目８４７番２
交 通 東葉高速線『飯山満』駅徒歩１２分
＜土地＞
敷地面積 公簿：313.00㎡/94.68坪
権 利 所有権 地目 畑
＜制限＞
都市計画区域 市街化調整区域
用途地域 未指定
建蔽率 未指定（５０％） 容積率 未指定（１００％）
高度地区 未指定
防火地域 22条地域
日影規制 未指定
道 路 南側公道 ４２条２項 接道幅員／間口 3.61m – 6.50m／11.37m
＜その他＞
引き渡し 相談
現 況 畑
取引態様 媒介
この物件のポイント
広々土地９0坪以上！南向き陽当り良好、南側道路☆整形地、田園風景、飯山満南小学校目の前 徒歩１分以内、交通量も少なくお子様の通学も安心です！確定測量後のお引渡し。
市街化調整区域につき原則建築不可ですが、都市計画法３４条１１項および船橋市の都市計画法に基づく開発行為つの基準に関する条例４条の許可を取得することで建築可能になります。現在地目が畑のため、建築に際しては農地転用許可申請が必要になります。対象地は埋蔵文化包蔵地「川ノ上遺跡」に該当するため、建築に際しては届出が必要になります。また建築計画によっては、試掘や本調査が必要になる場合があります。
市街化調整区域につき原則建築不可ですが、都市計画法３４条１１項および船橋市の都市計画法に基づく開発行為つの基準に関する条例４条の許可を取得することで建築可能になります。現在地目が畑のため、建築に際しては農地転用許可申請が必要になります。対象地は埋蔵文化包蔵地「川ノ上遺跡」に該当するため、建築に際しては届出が必要になります。また建築計画によっては、試掘や本調査が必要になる場合があります。
